329檔期銷量出爐！總銷額較去年下降7.3%

329檔期銷量現已出爐，為7,810億元，較去年同期下降7.3%。這種下降趨勢反映了整體房地產市場的冷卻，尤其是台北市。與此同時，桃園市則呈現熱絡的推案景象。

這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)

• 對於有意購買台北市房產的讀者，建議審慎評估市場現況，觀察高房價與升息環境的影響，採取較為保守的態度，避免衝動購買而造成財務負擔。
• 桃園市329檔期的推案與成交量表現較為熱絡，建議有意在中南部購屋的讀者，可以考慮桃園市作為潛在的購置標的，把握目前市場熱度。
• 購屋前應審慎評估自己的需求、市場狀況和財務能力，做出符合自身條件的決定，避免盲目追隨市場趨勢或衝動決策。

可以參考 329檔期是什麼意思？暖身上半年市場熱度

329檔期銷量｜台北市推案遇冷

今年329檔期甫落幕，根據統計，總銷售額較去年同期減少了7.3%，顯示市場氛圍轉趨冷靜。其中，台北市的推案狀況尤為明顯，受整體經濟情勢、房市政策影響，建商推案意願下降，供給量大幅縮水。

台北市329檔期新推出的建案僅有12個，較去年同期減少近半，總銷售金額也從去年的1,200億元腰斬至今年的500億元左右。值得注意的是，本次推案多集中在蛋黃區外圍區域，如內湖、南港、信義區邊陲地帶，反映出建商對於台北市中心高地價的保守態度。

此外，台北市買氣也相對疲軟，329檔期僅售出約5成的新建住宅，去化率創下近年新低。觀察市場反應，主要歸因於房價高漲、利率攀升等因素，民眾購屋意願降低，觀望氣氛濃厚。

整體而言，台北市329檔期房市交易表現不如預期，推案量與去化率雙雙下滑，顯示市場正處於調整期。建商審慎評估市場情勢，趨向保守推案策略，而購屋民眾則採取觀望態度，期待市場出現更明確的利多訊息。

桃園市熱推建案搶市

329檔期桃園市建案推案熱絡，總銷額較去年大幅成長。桃園市政府積極推動軌道運輸建設，包括桃園捷運綠線、機場捷運等，帶動沿線房市發展。此外，桃園航空城特區、青埔高鐵特區等重大建設也持續進行，吸引大量人口移入。

桃園市擁有完整的產業鏈，包括電子、機械、汽車等，提供充足的就業機會。再加上優越的地理位置，鄰近台北市，交通便利，吸引許多台北市通勤族購屋。

329檔期銷量｜市場反應兩極：北部觀望，南部搶買

329檔期全台房市銷售呈現南北差異，北部地區民眾觀望氣氛濃厚，而南部地區購屋熱度依然不減，買氣持續湧現。

329檔期銷量｜中南部搶進熱度不減

相較於北部地區的推案遇冷，中南部市場反而呈現熱絡搶進的態勢。

329檔期銷量｜雙北成交量銳減，桃園逆勢上揚

分析各縣市推案狀況，雙北地區受聯準會升息影響，買氣較為保守。

329檔期銷量結論

綜觀329檔期銷售表現，市場反應呈現兩極化。北部地區推案遇冷，台北市總銷額下降明顯，反映出購屋人觀望氣氛濃厚；南部地區則持續熱推建案，搶市意味濃厚，買氣依舊強勁。

中南部地區搶進熱度不減，顯示出市場對於中南部房市的看好。桃園市逆勢上揚，成交量大幅提升，成為329檔期的亮點區域。雙北地區成交量銳減，反映出購屋人在高房價與升息環境下，採取較為保守的態度。

329檔期銷量數據揭露了市場現階段的趨勢與買氣走向，提供有意購屋者有助益的資訊。購屋人應審慎評估自身需求、市場狀況與財務能力，做出適當的決策。

法拍屋全額貸款全解析：3大必知申請條件

前言

購買法拍屋時，許多人會遇到貸款問題，特別是全額貸款的可能性。其實，法拍屋是可以全額貸款的，但須滿足一些特定條件。這些條件包括擁有完整的法拍屋所有權，房屋用途登記為「住」或「商」，並且所在地區符合公告要求。此外，法拍屋還需符合銀行限定的貸款額度。如果符合所有條件，投資人即可申請全額貸款，貸款額度最高可達房屋市值的100%。

全額貸款的申請限制與條件

法拍屋的全額貸款申請並非所有標的物皆符合，以下是一些主要條件：

1. 建物用途登記為「住」或「商」 建築用途需是「住」或「商」。若用途為「工廠」、「農地」、「牧場」等，無法申請。

2. 設定實質第一順位最高限額抵押權 拍得後，銀行需能設定實質第一順位最高限額抵押權。不合格的抵押權設定會影響貸款申請。

3. 貸款金額/額度 貸款金額主要依保證金貸款額度為準，無需額外擔保品，且得全額貸放。

全額貸款的申請程序

申請全額貸款需要經過以下步驟：

1. 確認拍賣公告：查看法拍屋資訊確認條件。
2. 委託代標公司：專業公司處理報名、競標和保證金問題。
3. 準備競標保證金：繳交拍賣底價10%的保證金，可銀行貸款或自備。
4. 填寫標單：競標當天，帶齊文件至地方法院參與競標。
5. 參與競標：出價最高者得標，無出價或未達底價流標。
6. 法院通知中標：中標者需在規定期限內繳清尾款。
7. 辦理過戶與貸款：完成過戶後，向銀行申請法拍屋貸款。

申請的 3 大重點

1. 預核貸款證明 先向銀行取得預核貸款證明，了解貸款額度、利率和還款期限。

2. 委託專業律師 購買法拍屋程序複雜，建議找專業律師協助。

3. 準備足夠資金 拍得法拍屋後，需準備足夠資金支付各項費用。

全額貸款的資格條件

1. 申請人年滿20歲且具備完全行為能力。
2. 信用良好，無不良紀錄。
3. 有穩定收入來源或財務能力。
4. 法拍屋所有權完整，用途登記為住家或商業用途。
5. 法拍屋為建物，非土地、空地或車位。
6. 銀行需能設定實質第一順位最高限額抵押權。

結論

法拍屋是可以全額貸款的，但需滿足一定的銀行條件。

常見問題

1. 法拍屋全額貸款的申請資格是什麼？ 申請人需年滿20歲且具備完全行為能力。

2. 申請程序是什麼？ 向銀行提出貸款申請，提供財力和信用證明，銀行審核後發放貸款。

3. 需要注意的事項？ 貸款利率通常高於一般房貸，因為法拍屋風險較高。

329檔期的重要性

你想了解「329檔期」嗎？這是房地產市場中一個獨特的時期，出現在農曆春節淡季後，緊接著4月的連假看屋潮之前。329檔期是市場熱度的「暖身期」，購屋者和投資者紛紛開始活躍，為上半年的房地產市場定下基調。

市場表現與預測

329檔期的銷售狀況，可以作為觀察上半年市場熱度的風向球。若329檔期表現亮眼，推出建案銷售佳、來客數多，則代表市場信心強勁，上半年市場熱度可期。反之，若329檔期表現不佳，建案去化率低、來客數少，則可能預示上半年市場將趨於平淡。

購屋者的策略

對購屋者而言，329檔期是一個了解市場趨勢、掌握購屋時機的絕佳機會。透過觀察329檔期的銷售狀況，購屋者可以預測上半年房價走勢，並適時調整購屋計畫。同時，329檔期也常推出各種優惠和促銷活動，購屋者可把握機會，爭取最有利的購屋條件。

329檔期對投資者的影響

329檔期對於投資者而言，是一個嗅探上半年市場趨勢的試金石，有助於做出明智的投資決策，把握市場機遇。

329檔期：觀察市場熱度走向的風向球

329檔期是房地產市場中的重要指標，它處於農曆春節淡季後的暖身期，反映著上半年市場熱度的走向。這個檔期通常落在3月底至4月初，正值春暖花開之際，也是購屋者和投資者開始蠢蠢欲動的時節。相較於春節長假的冷清，329檔期顯得熱鬧非凡，推出許多建案和好康優惠，吸引民眾入市。

329檔期的意義：揭示上半年市場熱度的關鍵

329檔期為農曆春節後的房地產市場淡季後的暖身期，具有以下意義：

1. 市場熱度的風向球：329檔期銷售狀況反映了過年後買方入市意願，指標建案的銷售率可作為觀察整體市場熱度的重要參考。
2. 上半年房市趨勢預測：329檔期的購屋需求能預測上半年的市場動向，若銷售表現佳，則顯示市場有望持續熱絡；反之，則可能暗示市場趨於冷靜。

因此，329檔期是房地產市場觀察上半年熱度的關鍵時段，其銷售表現和建商推案策略值得關注，有助於買方和投資者評估市場走向和制定購屋決策。

法拍屋與貸款利率

在尋求購買法拍屋的過程中，了解相關的「法拍屋貸款利率」至關重要。為協助個人充分掌握貸款資訊，本指南提供了詳細說明，明確定義了各種利率及其適用條件。

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在這個房價居高不下的年代，身為首購族的你，是否還在為了尋找理想的房子而苦惱呢？面對市面上有限的房源和高額的房價，許多人可能會將目光轉向相對更經濟的法拍屋。

法拍土地投資

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法拍流程與時間

房子多久會被法拍？當屋主欠繳房貸時，銀行就會依法拍賣抵押物。房屋被貼上封條後，通常2～3個月後，就會正式進入法拍市場。

法拍屋稅務須知

在當前競爭激烈的房地產市場中，法拍屋以其實惠的價格吸引了許多買家的目光。然而，在購買法拍屋之前，瞭解相關稅務規定至關重要。

法拍屋市價折扣

法拍屋市價幾折？這是許多想要購買法拍屋的投資客最關心的問題。通常一拍底價是市價的9～9.5折，但也有可能因市場需求而更低。

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在經濟不景氣的時代，愈來愈多人面臨繳不出房貸的窘境，而房子被法拍的狀況也時有所聞。「房子被法拍後還要繳房貸嗎？」這是許多人擔心的問題。

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買賣房屋或公寓是一件大事，牽涉到許多複雜的程序和費用。其中，實價登錄費用是許多人關心的問題。實價登錄費用多少，根據不同交易情況有所不同。

在投資組合中，充分了解羅素2000成分股的構成是非常重要的。截止2023年9月，羅素2000指數的前十大成分股包括多家來自不同領域的公司，例如Amc Entertainment、Intellia Therapeutics、Crocs和Lattice Semiconductor等。這些公司象徵著小型企業的成長和多樣性。通過投資這些成分股，投資者可以參與小型企業的發展，同時分散風險，捕捉市場機會。本文旨在深入分析這些重要成分股，幫助您更好地理解和應用這些信息。

簡介

羅素2000指數成分股涉及眾多小型企業，它們在不同產業中展示了無限的發展潛力。這種多樣性讓投資者得以分散風險，同時參與高成長潛力的市場區域。這篇文章將聚焦於截至2023年9月的前十大成分股，並進行詳細介紹和分析。

2023年9月羅素2000成分股前四大公司介紹

1. Amc Entertainment（AMC）：

Amc Entertainment是一家知名的影院連鎖公司，提供頂級的電影觀影體驗。

2. Intellia Therapeutics（NTLA）：

Intellia Therapeutics專注於基因編輯技術，持續推進生物科技的前沿研究。

3. Crocs（CROX）：

Crocs是享譽全球的休閒鞋品牌，以其舒適和時尚設計深受消費者喜愛。

4. Lattice Semiconductor（LSCC）：

Lattice Semiconductor是一家領先的半導體公司，專注於數據連接解決方案。

個別公司詳述

除了上述四家公司，羅素2000指數的前十成分股還包括其他多樣化領域的公司，每一家都展示了不同的市場潛力和成長機會。這些涉及娛樂、生物科技、汽車和技術解決方案等各個行業的公司為投資者提供了更全面的投資選擇。

總結

總體來看，這些公司代表了多種產業的發展方向，提醒投資者在注意其增長潛力的同時，也需謹慎地進行風險控制。通過深入了解這些成分股，投資者可以更好地參與小型企業的成長趨勢。

老婆可以賣老公的房子嗎？

婚姻中，房產買賣往往牽扯到夫妻共同財產的問題。即使房子只登記在老公名下，想要處理這套房子依舊需要考量共同財產制度的影響。

情侶買房指南

情侶在結婚前購買房產，可以共同持有房產。因為這些房產屬於婚前財產，所有權歸各自所有，即使房屋登記在其中一人名下，所有權交割仍不會影響個人的財產權益。

看房子真的不用錢嗎？

看房子事宜一般來說是不會收取費用的。房屋仲介的服務費通常設定為「成交後支付，不成交則不收費」的模式，這是市場的通行規則。

2023年適合買房嗎？

到了2023年，房地產市場依然充滿變數。根據不同經濟學家的預測，房市可能會有所下滑，因此在購房前需要進一步了解市場走勢。

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租金收益是影響房地產投資報酬率的關鍵指標。計算方式是用年租金收益除以房產總價，從而得出租金收益率。

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在房地產股票市場中，像三發地產 (9946)、國揚 (2505) 這類企業擁有很強的未來發展潛力，值得投資者關注。

一個月存薪水的多少？

存錢在財務管理中尤為重要。推薦使用「50/30/20法則」和「六罐法則」來有效管理和提高存錢的效率。

賣一棟房子賺多少錢？

房仲費用是賣屋過程中不可忽視的一環。根據地區和服務內容不同，費用也會有所變動，需要提前了解和預算。

房子是資產嗎？

房子是一項重要的資產，既可以住房，又可以出租。然而，它也會產生日常維護費用，因此必須綜合考量收益和支出。

不動產投資有哪些？

在不動產投資領域，其中兩種熱門的選擇是不動產資產信託（REITs）和私人不動產基金，這些投資工具都有不同的風險和回報。

前言

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房屋是一種固定在土地上的建築物，具有永久性特點，不能移動。因此，房屋屬於不動產。

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很多人夢想擁有自己的房子，但卻因資金有限而望而卻步。常見的問題包括：「存到多少錢可以買房？」、「買房的頭期款需要多少？」

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房地產包括多種建築和土地類型，從住宅、商業場所到工業倉庫和工廠。了解這些多樣性有助於做出明智的投資決策。

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投資房地產是將資金投入房地產市場以獲取收益。投資形式包括購買、出售、出租和炒作房地產。